1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Santa Librada, Capiatá
Gs. 290.000.000
23% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 48,7 k
¡Tu nuevo hogar te espera en Capiatá Barrio Álamo! Una casa pensada para que vivas con comodidad, disfrutes en familia y hagas crecer tu inversión. ¿Qué ofrece esta propiedad? ✅ Espacio integrado de living, comedor y cocina: funcional, luminoso y perfecto para compartir 🛏️ 3 dormitorios uno de ellos en suite para mayor privacidad y confort 🚽 2 baños en total 🚘 Cochera para 2 vehículos comodidad asegurada 🌿 Amplio patio delantero y trasero: ideal para jardín, quincho o futuras ampliaciones 📐 Terreno de 200 m² espacio para crecer a tu ritmo Precio: 💰 Gs. 350.000.000 Apta para crédito bancario Ubicación privilegiada: 📍 Barrio Álamo Capiatá Zona residencial, tranquila y con excelente acceso Convertí esta casa en tu próximo hogar o en una inversión segura. ¡Contactame hoy y agendá tu visita!
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 26,6 M | — | Gs. 301,6 M | Gs. 23,7 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 53,2 M | — | Gs. 313,7 M | Gs. 62,4 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 326,2 M | Gs. 101,5 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 339,3 M | Gs. 141,2 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 133 M | — | Gs. 352,8 M | Gs. 181,3 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 366,9 M | Gs. 222 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 381,6 M | Gs. 263,3 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 396,9 M | Gs. 305,2 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 412,8 M | Gs. 347,7 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 266 M | — | Gs. 429,3 M | Gs. 390,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.381
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.381
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
