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Casa en venta en Santa… · 110 m² · Gs. 520.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.047.916/mes

ROI6,7%

Cap rate7%

Rent. bruta7,4%

Rent. neta6,7%

Recupero14,9 años

Capital invertido: Gs. 546 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 7,4%zona: 17,4%−10 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,7 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+166%
Alquiler: ≈ Gs. 3,2 Mzona: ≈ Gs. 2,8 M+12,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 540,8 M	Gs. 36,6 M	—	Gs. 540,8 M	Gs. 31,4 M
2	Gs. 562,4 M	Gs. 73,1 M	—	Gs. 562,4 M	Gs. 89,6 M
3	Gs. 584,9 M	Gs. 109,7 M	—	Gs. 584,9 M	Gs. 148,7 M
4	Gs. 608,3 M	Gs. 146,3 M	—	Gs. 608,3 M	Gs. 208,6 M
5	Gs. 632,7 M	Gs. 182,9 M	—	Gs. 632,7 M	Gs. 269,5 M
6	Gs. 658 M	Gs. 219,4 M	—	Gs. 658 M	Gs. 331,4 M
7	Gs. 684,3 M	Gs. 256 M	—	Gs. 684,3 M	Gs. 394,3 M
8	Gs. 711,7 M	Gs. 292,6 M	—	Gs. 711,7 M	Gs. 458,3 M
9	Gs. 740,1 M	Gs. 329,2 M	—	Gs. 740,1 M	Gs. 523,3 M
10	Gs. 769,7 M	Gs. 365,7 M	—	Gs. 769,7 M	Gs. 589,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 416 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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