
≈ Gs. 994.196.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 600.089.000
2% sobre la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 100.800
Esta exclusiva unidad ubicada sobre la Avda. Molas, en el prestigioso barrio de Las Lomas, Asunción , se presenta como una oportunidad inigualable para los inversores. Con un precio de U$D 100.800 más IVA, este departamento está diseñado para generar renta desde este mismo año, gracias a su alta demanda en plataformas de alquiler como Airbnb y Booking, así como su atractivo para ejecutivos que buscan un hogar temporal en una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con 2 ambientes bien distribuidos que incluye Sala/comedor, un baño, cocina semi integrada, y un acogedor balcón. Además, ofrece una serie de características que elevan su valor, tales como aire acondicionado, acceso a terraza, gimnasio, piscina, salón de fiestas, y seguridad las 24 horas, entre otros. La unidad se entregará lista para alquiler o mudanza inmediata desde octubre 2025, con la ventaja de estar en una zona de alta revalorización y plusvalía, lo que la convierte en una inversión atractiva y segura. No pierdas la oportunidad de adquirir un inmueble que combina comodidad, seguridad y rentabilidad. Si deseas conocer más sobre el recorrido completo o recibir ejemplos de rentabilidad, no dudes en contactarme. Esta es tu oportunidad de entrar al mercado inmobiliario con una propiedad que se adapta a las necesidades de los inquilinos actuales.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624,1 M | Gs. 62 M | — | Gs. 624,1 M | Gs. 56 M |
| 2 | Gs. 649,1 M | Gs. 124 M | — | Gs. 649,1 M | Gs. 143 M |
| 3 | Gs. 675 M | Gs. 186 M | — | Gs. 675 M | Gs. 230,9 M |
| 4 | Gs. 702 M | Gs. 248 M | — | Gs. 702 M | Gs. 319,9 M |
| 5 | Gs. 730,1 M | Gs. 310 M | — | Gs. 730,1 M | Gs. 410 M |
| 6 | Gs. 759,3 M | Gs. 372 M | — | Gs. 759,3 M | Gs. 501,2 M |
| 7 | Gs. 789,7 M | Gs. 434 M | — | Gs. 789,7 M | Gs. 593,6 M |
| 8 | Gs. 821,3 M | Gs. 496 M | — | Gs. 821,3 M | Gs. 687,2 M |
| 9 | Gs. 854,1 M | Gs. 558 M | — | Gs. 854,1 M | Gs. 782,1 M |
| 10 | Gs. 888,3 M | Gs. 620 M | — | Gs. 888,3 M | Gs. 878,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.639
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 994.196.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.159.637.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada

≈ Gs. 539.366.000
Las Carmelitas

≈ Gs. 595.327.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada


≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada