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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.680.905.000
329% sobre la medianaGs. 595,3 k/m²Precio original: US$ 618.300
A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3828,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3828,1 M | Gs. -36,8 M |
| 2 | Gs. 3981,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3981,3 M | Gs. 116,3 M |
| 3 | Gs. 4140,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4140,5 M | Gs. 275,6 M |
| 4 | Gs. 4306,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4306,1 M | Gs. 441,2 M |
| 5 | Gs. 4478,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4478,4 M | Gs. 613,4 M |
| 6 | Gs. 4657,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4657,5 M | Gs. 792,6 M |
| 7 | Gs. 4843,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4843,8 M | Gs. 978,9 M |
| 8 | Gs. 5037,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5037,6 M | Gs. 1172,6 M |
| 9 | Gs. 5239,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5239,1 M | Gs. 1374,1 M |
| 10 | Gs. 5448,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5448,6 M | Gs. 1583,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 22 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
329% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 144.275
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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