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Bernardino Caballero, Ciudad del Este
≈ Gs. 3.274.297.000
11% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 550.000
¡Excelente oportunidad de inversión comercial! Presentamos un formidable edificio antiguo en venta con un área total de 1176 m². Ubicado estratégicamente en Bernardino Caballero, sobre uno de los principales accesos al Mercado de Abasto de Ciudad del Este, en 1 de Mayo esquina 4 de Julio, esta propiedad es ideal para oficinas y negocios que buscan alto tráfico y visibilidad. Con un diseño que permite añadir de varios niveles más, el edificio ofrece amplios espacios que incluyen características valiosas como un balcón con vistas al entorno urbano y estacionamiento. Su ubicación en una zona céntrica asegura fácil acceso a rutas asfaltadas, servicios de transporte público cercanos y todo lo necesario para facilitar la vida en la ciudad. Esta estructura, catalogada bajo RE/MAX Comercial, se encuentra en buenas condiciones y ofrece un lote total de 600 m², con dimensiones de 20 x 30 m² y un área total construida de 560 m². Perfecto para aquellos que desean una inversión segura en el creciente mercado paraguayo. Convierta este espacio en una sede administrativa moderna o en un exclusivo complejo de oficinas gracias a su permisividad para uso comercial. Aproveche esta oportunidad única de adquirir un ícono arquitectónico con un imbatible potencial de revalorización. ¡Contacte con nosotros para más información y asegure su lugar en una de las zonas de mayor desarrollo de Ciudad del Este!
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3405,3 M | Gs. -32,7 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 103,5 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 245,1 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 392,5 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 545,7 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 0 | — | Gs. 4143 M | Gs. 705 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 870,7 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 1043,1 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 1222,3 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 1408,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 497.599
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 497.599
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 1.960.000.000
San Isidro, Ciudad del Este
≈ Gs. 2.678.970.000
Sobre Ruta 2 Km, Ciudad del Este
