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Ytay
≈ Gs. 314.928.000
11% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 52.900
Estudio Tannat Soho semiamoblado en el corazón de un barrio residencial con alto confort y comodidades. Frente al Cit y rugie Club. se entrega con anafe, extractor, microonda , heladera , mesa y sillas , placard y escritorio. piscina con quincho , sum y terraza.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 327,5 M | Gs. 36 M | — | Gs. 327,5 M | Gs. 32,9 M |
| 2 | Gs. 340,6 M | Gs. 72 M | — | Gs. 340,6 M | Gs. 82 M |
| 3 | Gs. 354,3 M | Gs. 108 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 131,6 M |
| 4 | Gs. 368,4 M | Gs. 144,1 M | — | Gs. 368,4 M | Gs. 181,8 M |
| 5 | Gs. 383,2 M | Gs. 180,1 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 232,5 M |
| 6 | Gs. 398,5 M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 283,9 M |
| 7 | Gs. 414,4 M | Gs. 252,1 M | — | Gs. 414,4 M | Gs. 335,8 M |
| 8 | Gs. 431 M | Gs. 288,1 M | — | Gs. 431 M | Gs. 388,4 M |
| 9 | Gs. 448,2 M | Gs. 324,1 M | — | Gs. 448,2 M | Gs. 441,7 M |
| 10 | Gs. 466,2 M | Gs. 360,1 M | — | Gs. 466,2 M | Gs. 495,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 518.714.000
Ytay
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