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Ytay
≈ Gs. 326.834.000
15% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 54.900
Mono-amiente, en Edif. Tannat Soho a metros del Club Internacional de Tenis, en el Barrio Ytay, de la Ciudad de Asunción. Listo para mudarse ya mismo. Con 38 mts2, el monoambiente ubicado en el 3er. piso Dpto. E, cuenta con dormitorio amoblado con cama y placard. Cocina amoblada, electrodomésticos heladerita, microondas, placa, extractor. Baño y Balcón. Aire acondicionado En la terraza, el edificio. cuenta con piscina, solarium y 2 quinchos con parrilla. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wSoj19oYLVvTy2LT8 Valor de la inversión: USD 57.000 OBS.: Puede aceptar usd 35.000 y el saldo en 12 cuotas al 6% anual Se puede incluir una cochera por USD 12.000
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 339,9 M | Gs. 37 M | — | Gs. 339,9 M | Gs. 33,7 M |
| 2 | Gs. 353,5 M | Gs. 74 M | — | Gs. 353,5 M | Gs. 84,3 M |
| 3 | Gs. 367,6 M | Gs. 110,9 M | — | Gs. 367,6 M | Gs. 135,4 M |
| 4 | Gs. 382,3 M | Gs. 147,9 M | — | Gs. 382,3 M | Gs. 187,1 M |
| 5 | Gs. 397,6 M | Gs. 184,9 M | — | Gs. 397,6 M | Gs. 239,4 M |
| 6 | Gs. 413,5 M | Gs. 221,9 M | — | Gs. 413,5 M | Gs. 292,3 M |
| 7 | Gs. 430,1 M | Gs. 258,9 M | — | Gs. 430,1 M | Gs. 345,8 M |
| 8 | Gs. 447,3 M | Gs. 295,9 M | — | Gs. 447,3 M | Gs. 400 M |
| 9 | Gs. 465,2 M | Gs. 332,8 M | — | Gs. 465,2 M | Gs. 454,8 M |
| 10 | Gs. 483,8 M | Gs. 369,8 M | — | Gs. 483,8 M | Gs. 510,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.220
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.220
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 518.714.000
Ytay
Ubicación aproximada
