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≈ Gs. 1.159.359.000
Terrés VENDE o ALQUILA local comercial sobre Avda. Perú
Barrio Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.159.359.000
77% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 195.000
VENDO ESTRATEGICO LOCAL UBICADO EN LA ESQUINA DE LA AVENIDA FERNANDO DE LA MORA Y PONCE DE LEON (BARTOLOME DE LAS CASAS). LOCAL TECHADO CON TINGLADO, CON UNA SUPERFICIE DE 280 METROS CUADRADOS., CON FRENTE DE 25 METROS SOBRE LA AV FERNANDO DE LA MORA, CON REJAS Y PORTON PARA ENTRADA DE VEHICULOS. CUENTA CON INSTALACION ELECTRICA Clasipar.com anuncios clasificados gratis TRIFASICA, OFICINA CON AIRE ACONDICIONADO, BAÑO ETC.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
77% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 110.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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77% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Barrio Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Sobre Rodriguez de Francia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
