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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.189.086.000
50% OFF OFERTA, ELIGIÓ AYALA CON GARAGE PARA 5 VEHICULOS!!!!!!!!
Centro, Asunción
553 m²2 baños
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.189.086.000
54% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 200.000
Vendo amplia y excelente ubicación en el centro mismo de Asunción, sobre Azara entre México y Paraguari Nº 470, cuenta con muchisima afluencia de vehiculos y personas, ubicado en el corazón de la ciudad, excelente para proyectos inmobiliarios e inversionistas. El salón esta distribuido de la siguiente manera: Planta baja: Cuenta con un amplio salón de 140mts2 aproximadamente (10 x 14) con un pequeño depósito. Parte fondo: Cuenta con 5 oficinas con baños sexados y amplio patio. 1er y 2do piso son construcciones antiguas, a diferencia de la planta baja, que es una contrucción totalmente nueva. Dimensiones del terreno son de 337mts2 y cuenta con 579mts2 de construcción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.590
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Centro, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada