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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.190.666.000
LOCAL COMERCIAL, CON SALONES Y AREA GASTRONOMICA
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
462 m²5 baños
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.250.199.000
18% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 210.000
Propiedad con 3 salones independientes, dos de ellos se conectan con el garaje y fondo del predio. En planta alta se cuenta con 3 oficinas amplias cada una con su baño, un oficina sin baño y un baño compartido Garaje El terreno tiene 371,79 m2 se superficie. La superficie construida es de 520 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.190.666.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.332.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.659
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.659
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.083.665.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada