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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.250.199.000
VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
372 m²
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.666.000
51% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 200.000
Vendo local comercial, ubicado en pleno centro de Asunción, con tres salones (1 gastronómico, 2 comerciales) y departamento en la planta alta y oficina. 5 baños en total, acceso independiente en cada salón con sus medidores, local gastronómico equipado con extractores, conexiones de Gas, etc. Superficie del terreno de 462 m2. (25,45 x 17,24 mts) y superficie construida aproximadamente 275,3 m2.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 409.063
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 409.063
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.250.199.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.332.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 297.666.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada