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Caacupé
Gs. 690.000.000
39% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 116,5 k
CASA QUINTA DE 720 M2 EN YTU ???? CASA QUINTA EN ESQUINA A 100 METROS DE LA RUTA PY02 EN VENTA YTÚ, CAACUPÉ, PARAGUAY Una hermosa propiedad ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, ideal para quienes buscan comodidad, naturaleza y una excelente ubicación. ???? UBICACIÓN PRIVILEGIADA - A solo 100 metros de la Ruta PY02 Mariscal José Félix Estigarribia - A tan solo 9 minutos del centro de Caacupé - Ubicada en esquina - A pasos del Arroyo Ytú - Escuela Basica 6715 Sagrada Familia - Capilla Sagrada Familia - Comisaría 1ra - Villa Ytu - Caacupe - Minishops con productos esenciales para el hogar - Petropar a solo 3 minutos en vehículo - Zona tranquila, rodeada de naturaleza y con excelente acceso ???? DIMENSIONES DEL TERRENO - Terreno de 24 x 30 metros - Superficie total de 720 m² - Construcción total aproximada de 252 m² ???? DISTRIBUCIÓN DE LA CASA - Corredor en forma de L - Amplio quincho con fogón y parrilla - Sala de estar - Bar - Cocina/comedor - Dormitorio principal con baño privado - 2 dormitorios con baño compartido - Depósito - Lavadero ???? EXTERIOR Y SEGURIDAD - Portón corredizo - Muralla de ladrillo visto - Amplio patio y espacios verdes - Totalmente monitorizada con cámaras de seguridad - Entorno natural y tranquilo ✨IDEAL PARA Una excelente opción como vivienda permanente, casa de descanso o casa quinta para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y la comodidad, sin alejarse de los principales servicios y con rápido acceso al centro de Caacupé. ¡Tu próximo hogar te espera en Ytú, Caacupé! ???? VALOR DEL INMUEBLE: 690 millones de guaraníes ???? UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/jgDthxTvNBq19ZbW7 Descripción de la Ubicación. - La propiedad se encuentra en Ytú, Caacupé, en una zona tranquila y residencial, rodeada de naturaleza y con excelente conectividad. - A 100 m de la Ruta PY02, uno de los principales corredores viales del país. - A aproximadamente 9 minutos del centro de Caacupé. - Cercana al Arroyo Ytú, un punto característico de la zona. - En el entorno se encuentran escuelas, capillas, comercios de proximidad y servicios básicos. - La zona de Ytú forma parte de las comunidades ubicadas sobre el corredor de la PY02, con buena conexión hacia Caacupé y otras ciudades de Cordillera. - Caacupé cuenta con infraestructura comercial, gastronómica, hotelera y servicios para residentes y visitantes. Ideal para quienes buscan tranquilidad y naturaleza sin alejarse de los servicios y de una vía de acceso principal. https://www.remax.com.py/es-py/propiedades/casa/venta/caacupe/ytu/143025268-1?lang=es-PY
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Team Barbara Jiménez RE/MAX Royal
InmobiliariaJosé Martí esq. Cap. Juan Valeriano. Barrio Tembetary. Asunción
+595 981 428 277
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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