ÍndiceParaguayInmo

1 / 10

VentaCasa

EN VENTA | TRÍPLEX REMODELADO – BO. MARISCAL ESTIGARRIBIA

Mariscal Estigarribia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.725.108.000

Gs. 6 M/m²Precio original: US$ 285.000

5Dormitorios

3Baños

2Cocheras

286 m²Construidos

460 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 6 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EN VENTA | TRÍPLEX REMODELADO – BO. MARISCAL ESTIGARRIBIA Ubicado en una de las zonas residenciales con mayor demanda de Asunción, este tríplex combina amplitud, diseño moderno y una excelente ubicación, convirtiéndose en una gran opción tanto para vivienda como para inversión. Superficies Terreno: 285,60 m² Construcción: 460 m² Características 5 dormitorios, incluyendo una amplia master suite con vestidor. Living-comedor integrado. Cocina equipada. Varias salas de estar. Terraza. Altillo. Piscina. Área de servicio completa. Cochera techada para 2 vehículos. Remodelado con un diseño contemporáneo y ambientes amplios. Precio: USD 285.000 La propiedad se encuentra actualmente en proceso de subdivisión catastral. La operación puede realizarse desde ahora, dejando un saldo pendiente de pago que será cancelado una vez finalizado dicho proceso. Ubicación Pacheco 6155, Barrio Mariscal Estigarribia. id RF

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 460 m²
Construido: 286 m²
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cocheras: 2
Ambientes: 6

Costos

Precio: US$ 285.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.725.108.000

Ubicación

Dirección: Mariscal Estigarribia 6155, Presidente Franco, Paraguay
Barrio: Mariscal Estigarribia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 28 jul. 2026
Última actualización: 28 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1811,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1794,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1794,1 M	Gs. -17,3 M
2	Gs. 1865,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1865,9 M	Gs. 54,5 M
3	Gs. 1940,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1940,5 M	Gs. 129,1 M
4	Gs. 2018,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2018,1 M	Gs. 206,8 M
5	Gs. 2098,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2098,9 M	Gs. 287,5 M
6	Gs. 2182,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2182,8 M	Gs. 371,4 M
7	Gs. 2270,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2270,1 M	Gs. 458,8 M
8	Gs. 2360,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2360,9 M	Gs. 549,6 M
9	Gs. 2455,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2455,4 M	Gs. 644 M
10	Gs. 2553,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2553,6 M	Gs. 742,2 M