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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.086.470.000
VENTA DE DEPARTAMENTO EN YCUÁ SATÍ EN ASUNCIÓN ID: 46297
Ycuá Satí, Asunción
97 m²2 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.086.470.000
82% sobre la medianaGs. 19,8 M/m²Precio original: US$ 183.033
Ubicado sobre Av. Santa Teresa, a solo 8 cuadras del Paseo La Galería,un edificio premium con calidad constructiva de primera. Distribución: ✅ Cocina equipada (anafe, extractor, horno eléctrico y heladera) ✅ Sala comedor integrada ✅ 1 dormitorio en suite con balcón ✅1 dormitorio secundario con balcón ✅ Baño social ✅ Placard cerrado para lavasecarropas ✅ Balcón con vista a Av. Santa Teresa ✅ Sistema contra incendios ✅ Generador eléctrico total (áreas comunes + departamentos) Amenities exclusivos: ???? Sala de coworking ???? Estacionamiento de cortesía para invitados ???? Piscina infinita con agua salada – Piso 17 ???? Gimnasio climatizado y equipado – Piso 18 ???? 2 salones parrilleros climatizados ???? Lavandería Amenities exclusivos: ???? Sala de coworking ???? Estacionamiento de cortesía para invitados ???? Piscina infinita con agua salada – Piso 17 ???? Gimnasio climatizado y equipado – Piso 18 ???? 2 salones parrilleros climatizados ???? Lavandería Precio con muebles y cochera: $183.033 Financiación propia hasta 36 cuotas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
82% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.728
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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82% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.086.470.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.086.274.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.086.274.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.086.274.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.086.274.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada