Departamento en Venta en Central Luque Campo Grande Tuyuti c Capitan Juan Amarilla Tuyu

Luque

Nuevo

Gs. 644.685.192

≈ US$ 106,5 k

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,5 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Departamento en venta Edificio Zuba IV, Luque Ubicado sobre la calle Tte. Tuyutí casi Capitán Juan Amarilla. Este cómodo departamento cuenta con: ️ 2 dormitorios 1 baño ️ Sala, cocina y comedor integrados Balcón en la sala 1 cochera Cuenta con 3 aires acondicionados y anafe Ubicado en el quinto piso del edificio El edificio ofrece excelentes amenities: Piscina con solárium Lavadero ️ Gimnasio exterior Quinchos climatizados con parrilla Ascensores Zona de juegos para niños Cuenta con una renta activa de Gs. 3.600.000 con tendencia a subir a Gs. 3.800.000 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/hXKnrSLgE57p5kVZA Precio: 644,568,219 ₲ Listing: 143037037-437 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 644,568,219 ₲ USD 85,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 644.685.192

Ubicación

Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 676,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 670,5 M	Gs. 0	—	Gs. 670,5 M	Gs. -6,4 M
2	Gs. 697,3 M	Gs. 0	—	Gs. 697,3 M	Gs. 20,4 M
3	Gs. 725,2 M	Gs. 0	—	Gs. 725,2 M	Gs. 48,3 M
4	Gs. 754,2 M	Gs. 0	—	Gs. 754,2 M	Gs. 77,3 M
5	Gs. 784,4 M	Gs. 0	—	Gs. 784,4 M	Gs. 107,4 M
6	Gs. 815,7 M	Gs. 0	—	Gs. 815,7 M	Gs. 138,8 M
7	Gs. 848,4 M	Gs. 0	—	Gs. 848,4 M	Gs. 171,4 M
8	Gs. 882,3 M	Gs. 0	—	Gs. 882,3 M	Gs. 205,4 M
9	Gs. 917,6 M	Gs. 0	—	Gs. 917,6 M	Gs. 240,7 M
10	Gs. 954,3 M	Gs. 0	—	Gs. 954,3 M	Gs. 277,4 M