Gs. 200.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Terreno en venta en Vista Alegre, Ñemby
Vista Alegre, Ñemby
Ubicación aproximada
360 m²
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Ñemby
Gs. 200.000.000
31% bajo la medianaGs. 555,6 k/m²≈ US$ 33,5 k
TERRENO EN VENTA EN ÑEMBY – BARRIO CAAGUAZÚ Ubicado en el Barrio Caaguazú de Ñemby, detrás del Cerro Ñemby, en una calle sin salida que brinda mayor tranquilidad y privacidad, con viviendas consolidadas en los alrededores. La propiedad se encuentra a solo 6 cuadras de la Avenida Caaguazú y a 5 minutos de la Avenida Acceso Sur, permitiendo un rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Características: * Superficie: 360 m² * Dimensiones: 12 metros de frente x 30 metros de fondo * Terreno regular * Entorno residencial * Zona habitada * Calle sin salida Ideal para vivienda familiar o inversión en una zona de crecimiento y fácil acceso. Precio de venta: Gs. 200.000.000 Consultas y visitas disponibles
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Prestigio
Nara López Martinez
Inmobiliaria+595 983 148 509
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.529
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Vista Alegre, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 219.504.000
Gs. 320 k/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
