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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 307.499.000
VENDO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE PLUS
Ycuá Satí, Asunción
33 m²1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 307.499.000
6% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 51.803
DEPARTAMENTO EN POZO SUNSET SANTA TERESA – YCUÁ SATÍ, ASUNCIÓN ???? Ubicado sobre Concejal Vargas casi Austria, en el exclusivo barrio Ycuá Satí. A metros de Avda. Santa Teresa y a solo 4 minutos de: ???? Shopping del Sol ???? Paseo La Galería Zona estratégica, considerada el polo de inversión de mayor crecimiento de Asunción, rodeado de colegios, universidades, bancos, restaurantes, cafeterías y hoteles. ???? El Proyecto ✔ Edificio de 10 pisos ✔ 72 departamentos ✔ Monoambientes y 1 dormitorio Amenities: ✨ Amplio coworking ???? Piscina ???? Quincho climatizado ☀ Solárium ???? Gimnasio ???? Equipamiento de los departamentos ✔ Mueble de cocina ✔ Anafe, extractor y horno ✔ Ambientes climatizados en dormitorio y living ✔ Termocalefón ✔ Cerradura biométrica ✔ Placares en dormitorios ✔ Amplios balcones ???? PRECIOS EN POZO ???? Monoambiente Plus – 33 m² Desde USD 51.803 ???? Cochera: USD 15.000 ???? Financiación hasta 24 meses ✔ Sin intereses durante obra ✔ Entrega del 30%, 50% o 90% ???? ¡Cuanto mayor sea tu entrega, menor será el precio final! ???? Entrega estimada: Diciembre 2027 ???? Ideal para quienes buscan alta rentabilidad, plusvalía real y una ubicación premium en el eje corporativo de Asunción. ID: 45453
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 NOVA
Inmobiliaria+595 986 255 242
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.863
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
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