1 / 15
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 854.889.000
17% bajo la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 143.600
VENIRE VILLA com. El Clasificado en Paraguay MORRA, con una ubicación PREMIUM, a tan solo 200m del Shopping Mariscal, es un exclusivo Edificio Boutique que combina de forma óptima diseño + arquitectura + arte de vivir. Propone 3 tipologías de departamentos modernos y funcionales: monoambiente, 1 dormitorio y 2 dormitorios. Ideal para inversión tipo Airbnb por la alta demanda de alquileres en la zona, o para vivir en una de las áreas más cotizadas de Asunción. Encontrarás en este fantástico proyecto los mejores amenities: 🌳 Terraza con vistas panorámicas al barrio Villa Morra 🧑🏻🍳 1 quincho climatizado ♨ 1 quincho abierto 🌇 Varios espacios lounge 🏊🏻 Piscina ☀ Solarium 🏋🏻♂ Gimnasio 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/SvUEMJY3w91iTJsw7 🛏️ Tipología 2 dormitorios: 80 m² propios 💰 Monto de la inversión desde: 143.600 USD 🚘 Cochera: 16.000 USD 🏗 Inicio de obra: Abril 2026 ✅ Entrega: 1er trimestre 2028
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 889,1 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 889,1 M | Gs. 57,9 M |
| 2 | Gs. 924,6 M | Gs. 133 M | — | Gs. 924,6 M | Gs. 160 M |
| 3 | Gs. 961,6 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 961,6 M | Gs. 263,5 M |
| 4 | Gs. 1000,1 M | Gs. 265,9 M | — | Gs. 1000,1 M | Gs. 368,4 M |
| 5 | Gs. 1040,1 M | Gs. 332,4 M | — | Gs. 1040,1 M | Gs. 474,9 M |
| 6 | Gs. 1081,7 M | Gs. 398,9 M | — | Gs. 1081,7 M | Gs. 583 M |
| 7 | Gs. 1125 M | Gs. 465,4 M | — | Gs. 1125 M | Gs. 692,7 M |
| 8 | Gs. 1170 M | Gs. 531,9 M | — | Gs. 1170 M | Gs. 804,2 M |
| 9 | Gs. 1216,8 M | Gs. 598,4 M | — | Gs. 1216,8 M | Gs. 917,5 M |
| 10 | Gs. 1265,4 M | Gs. 664,8 M | — | Gs. 1265,4 M | Gs. 1032,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.993
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.993
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada