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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.224.000
10% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 145.000
Vendo Departamento a Estrenar de 2 Dormitorios en Villa Morra Edificio Villa Morra Flats 📍Excelente Ubicación en Villa Morra sobre la calle Juan S Bogarin esquina Alberto de Sousa. 📐72,30m2 •Dos dormitorios uno en suite •1 Baño familiar / social •Sala comedor con balcón •Cocina integrada •Una cochera Amenities Quincho climatizado Terraza Gimnasio Sauna Lavandería Todo lo que necesites está en Clasipar.com Deck solarium Piscina
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 60,7 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 52,1 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 121,5 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 148,7 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 182,2 M | — | Gs. 971 M | Gs. 246,8 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 242,9 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 346,4 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 303,6 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 447,5 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 364,4 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 550,2 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 425,1 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 654,7 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 485,8 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 760,8 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 546,6 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 868,8 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 607,3 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 978,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.347
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada