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Mercado 4, Asunción

Nuevo

Gs. 1.000.000

Gs. 267,4 k/m²≈ US$ 165,2

3,7 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏢 Espacios disponibles Salón 1: 1,70 x 2,20 m (Planta Baja) Salón 2: 1,31 x 2,65 m (Planta Baja) Depósito 1: 1,31 x 2,65 m Depósito 2: 1,50 x 2,00 m Estacionamiento 💡 Ideas para emprender ☕ Coffee-to-go o Clasipar! jugos naturales 📦 Punto de pick-up para delivery 💅 Estética exprés o barbería rápida 🎁 Tienda de regalos, accesorios o snacks virales 📸 Espacio para fotos o contenido digital 🧵 Costura, arte, manualidades o sublimación 🎯 ¿Por qué elegir Galería M4? Zona de alto tránsito en el Mercado 4 Ubicación estratégica para emprendedores Espacios pequeños, fáciles de decorar y mantener Ambiente seguro y económico 💸 Precio por unidad: ₲ 1.000.000 mensual por salón o depósito. ₲ 450.000 mensual 💸 No se paga llave

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 3,7 m²

Costos

Precio: Gs. 1.000.000

Ubicación

Barrio: Mercado 4
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1 M	Gs. 0	—	Gs. 1 M	Gs. -10 k
2	Gs. 1,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1,1 M	Gs. 31,6 k
3	Gs. 1,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1,1 M	Gs. 74,9 k
4	Gs. 1,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1,2 M	Gs. 119,9 k
5	Gs. 1,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1,2 M	Gs. 166,7 k
6	Gs. 1,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1,3 M	Gs. 215,3 k
7	Gs. 1,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1,3 M	Gs. 265,9 k
8	Gs. 1,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1,4 M	Gs. 318,6 k
9	Gs. 1,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1,4 M	Gs. 373,3 k
10	Gs. 1,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1,5 M	Gs. 430,2 k