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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 324,1 k/m²
Terreno en venta en San Juan del Paraná
San Juan del Paraná
2.160 m²
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San Juan Del Paranáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.600.000.000
Gs. 137,6 k/m²≈ US$ 268,8 k
Propiedad de 8.213 m2 Ubicado sobre ruta nacional NRO 1 Mariscal Estigarribia a 11 kilómetros de la ciudad de Encarnacion Lugar ideal para emprendimientos , empresas , supermercados etc Dato importante , cuenta con permiso del MADES para la edificación de estación de servicios Su frente mide 75.5 metros
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 0 | — | Gs. 1664 M | Gs. -16 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 50,6 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 119,8 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 191,8 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 266,6 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 344,5 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 425,5 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 509,7 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 597,3 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 688,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 324,1 k/m²
San Juan del Paraná
≈ Gs. 892.990.000
San Juan del Paraná
Gs. 165.000.000
Gs. 184,6 k/m²
San Juan del Paraná