1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 400.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Casa en venta en Ñemby, Asunción
Ñemby, Asunción
Ubicación aproximada
144 m²3 habs.2 baños
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Ñemby, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.070.178.000
75% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 180.000
Vendo hermosa casa en Ñemby de loza con terraza, con 2 dormitorios. Sala comedor. Cocina. 3 Baños, con acabados de primera. Esta amoblada para entrar a vivir. Nueva construida hace 8 meses. Piscina de 12x6. Amplio quincho de 50 m2. Fuera baño para damas y caballeros. Ducha en la piscina. Vuarto de 30 m2 para guardar cosas. Cancha de voley. Muralla de 3 metros. Frente de ladrillo visto con porton electrico. Tiene aire acondicionado en toda la casa y circuito cerrado con 5 camaras que podras controlar desde tu Telefono. Superficie 850 mtrs2. Superficie 30x28 m2. Construido 230 m2.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
75% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 734.638
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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75% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 734.638
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 400.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Ñemby, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 190.000.000
Ñemby, Asunción
Ubicación aproximada
