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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.015.508.000
14% sobre la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 170.580
Ubicado sobre la Avda. Santa Teresa esquina Cnel. Escurra, barrio Ykua Sati. El departamento cuenta con: * 2 dormitorios, uno en suite * 83 m2 propios * Baño familiar * Estar comedor y cocina integrados * Balcón * 1 cochera * Piso 8 Amenities: * Estacionamiento de visitas * Co-working * Laundry * Gimnasio * Dos salones climatizados con parrilla * Terraza * Solárium * Piscina con borde infinito ID: 49844
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1056,1 M | Gs. 77,5 M | — | Gs. 1056,1 M | Gs. 67,3 M |
| 2 | Gs. 1098,4 M | Gs. 154,9 M | — | Gs. 1098,4 M | Gs. 187 M |
| 3 | Gs. 1142,3 M | Gs. 232,4 M | — | Gs. 1142,3 M | Gs. 308,4 M |
| 4 | Gs. 1188 M | Gs. 309,8 M | — | Gs. 1188 M | Gs. 431,5 M |
| 5 | Gs. 1235,5 M | Gs. 387,3 M | — | Gs. 1235,5 M | Gs. 556,5 M |
| 6 | Gs. 1284,9 M | Gs. 464,7 M | — | Gs. 1284,9 M | Gs. 683,4 M |
| 7 | Gs. 1336,3 M | Gs. 542,2 M | — | Gs. 1336,3 M | Gs. 812,2 M |
| 8 | Gs. 1389,8 M | Gs. 619,6 M | — | Gs. 1389,8 M | Gs. 943,1 M |
| 9 | Gs. 1445,4 M | Gs. 697,1 M | — | Gs. 1445,4 M | Gs. 1076,2 M |
| 10 | Gs. 1503,2 M | Gs. 774,5 M | — | Gs. 1503,2 M | Gs. 1211,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.851
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.851
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada