LOCAL COMERCIAL SOBRE GRAL.SANTOS

Asunción

Nuevo

Precio a consultar

2Dormitorios

560 m²Construidos

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%40

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

Alquiler estimadoGs. 11.200.000/mes

Valor recomendado

Gs. 3.437.033.000

≈ US$ 567.822

Rango estimadoGs. 2982,1 M–Gs. 5370,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicaión estratégica y de alto tránsito. Ideal para uso comercial. Terreno: 600 m² (15x40) Construcción: 560 m² Distribución: Planta baja: Salón comercial, oficina, comedor, cocina, depósito (220 m²), cochera para 3 autos. Planta alta: Apartamento con living, cocina, balcón, 2 dormitorios en suite (190 m²). Total de baños: 7 Bloque adicional: Apartamento con estar, 2 dormitorios y terraza. Zona Mixta (FM2): Uso para viviendas, depósitos o industrias pequeñas. Coef. de edificación 5. Hasta 7 pisos