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Asunción
≈ Gs. 1.488.332.000
192% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 250.000
Vendo lujosa residencia en Luque barrio histórico ( a una cuadra de la estación del ferrocarril central ) entrada y salida de Luque rápida garantizada 310 mts cuadrados con los dos niveles, 2 salas una con chimenea otra en el segundo nivel; 2 comedores con mobiliario, 2dormitorios para niños con baño propio; un dormitorio master con recámara y baño,aparte posee un departamento independiente al edificio principal 32 mts cuadrados planta alta y baja escalera de madera, 2 baños, sala, un dormitorio master, conjunto al departamento se encuentra el área de servicio cocina principal lavadero etc, la edificación esta en óptimas condiciones construida con materiales de primera además garaje y 5acondicionadores de aire, jardín ornamental cascada de piedras naturales ( el inmueble cuenta con tasación impuestos inmobilarios al día y título a transferir ) solicite la tasación le mandamos por correo o coordine su visita 0983 710 581 gabrielainsfranriquelme@gmail.com
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
192% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 85.554
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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192% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 85.554
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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