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Nuevo
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.929.901.000
35% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA UBICACIÓN, AMPLITUD Y FUNCIONALIDAD Precio: USD 1.500.000 Superficie total: Construcción: 1.908,4 m² (incluye el terreno de 531,9 m²). Distribución por niveles: Planta Baja: 578 m². Primer Nivel: 486.50 m². Segundo Nivel: 156 m². Tercer Nivel: 156 m². Características del edificio: 14 baños distribuidos estratégicamente en diferentes niveles. Oficinas diseñadas en 3 niveles + entrepiso. Área de depósito de 2 niveles con ascensor Espacios amplios para recepción y showroom. Puesto de guardia Ascensor Estacionamiento: Capacidad para 7 vehículos Ideal para maniobras de descarga y logística. Ubicación estratégica: Zona altamente accesible y visible. Ideal para empresas corporativas, almacenes o centros logísticos. Ideal para: Empresas que buscan un espacio amplio y funcional en una ubicación estratégica para actividades administrativas, comerciales o logísticas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pNGtnM3CsJmMWfqb8?g_st=com.google.maps.preview.copy
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9287,1 M | Gs. 361,2 M | — | Gs. 9287,1 M | Gs. 271,9 M |
| 2 | Gs. 9658,6 M | Gs. 722,3 M | — | Gs. 9658,6 M | Gs. 1004,5 M |
| 3 | Gs. 10 mil M | Gs. 1083,5 M | — | Gs. 10 mil M | Gs. 1752,1 M |
| 4 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 1444,7 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 2515 M |
| 5 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 1805,9 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 3294,1 M |
| 6 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 2167 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 4089,8 M |
| 7 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 2528,2 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 4903 M |
| 8 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 2889,4 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 5734,2 M |
| 9 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 3250,6 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 6584,2 M |
| 10 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 3611,7 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 7453,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 53,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.113.053
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.113.053
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción