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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 170.263.000
Precio original: US$ 28.600
TERRENOS EN VENTA - COLINAS DEL LAGO - ALTOS CORDILLERA ¡Tu nuevo estilo de vida te espera en Colinas del Lago! Presentamos el equilibrio perfecto entre la serenidad de la naturaleza y el confort que merecés. Ubicado en Altos, disfrutá de la tranquilidad y la cercanía: a minutos de San Bernardino, Luque y Asunción. Terrenos desde 360 m². Precios desde USD $28.600 Cuotas desde USD $262/mes Financiación propia hasta 10 años Amenities: ☑Piscina ☑Parrilleros ☑Sala de coworking ☑Salón de eventos ☑Sauna ☑Cancha de futbol ☑Cancha de tenis ☑Cancha de pádel ☑Parque acuático ☑Parque infantil ☑Circuito de caminata ☑Circuito para bicicleta ☑Pórtico de ingreso ☑Seguridad perimetral ☑Juegos de salón ☑Equipos de gym Escribime para más información
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 177,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,1 M | Gs. -1,7 M |
| 2 | Gs. 184,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 184,2 M | Gs. 5,4 M |
| 3 | Gs. 191,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 191,5 M | Gs. 12,7 M |
| 4 | Gs. 199,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 199,2 M | Gs. 20,4 M |
| 5 | Gs. 207,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 207,2 M | Gs. 28,4 M |
| 6 | Gs. 215,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 215,4 M | Gs. 36,7 M |
| 7 | Gs. 224,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 224,1 M | Gs. 45,3 M |
| 8 | Gs. 233 M | Gs. 0 | — | Gs. 233 M | Gs. 54,2 M |
| 9 | Gs. 242,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 242,3 M | Gs. 63,6 M |
| 10 | Gs. 252 M | Gs. 0 | — | Gs. 252 M | Gs. 73,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada