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Alta rentabilidad
≈ Gs. 6.548.662.000
Casa en venta en Cordillera San Bernardino, San Bernardino
Cordillera San Bernardino, San Bernardino
1.550 m²1 hab.4 baños
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 6.548.662.000
253% sobre la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
AQUAVILLAGE, el condominio más bello de Paraguay, un lugar paradisíaco para residencia o para vacaciones... El Caribe en el corazón de Suramérica, sin los huracanes. 365 días de playa al año!!! Una piscina de 2.5 hectáreas, cancha de tenis y de futbol, Club House, circuito de caminata y footing, actividades para niños y adultos, … Seguridad 24/7, portón de acceso controlado. Se vende lujosa residencia de 4 plantas y 3 dormitorios (con posibilidad de 5), frente a la laguna, totalmente equipada y finamente amoblada. Planta Baja: hall de entrada, oficina/despacho, espaciosa cocina equipada con acceso a la terraza/quincho con parrilla y vista a la laguna, amplio estar/living con chimenea y acceso a otro balcón con vista a la laguna, comedor social, baño social. Subsuelo: biblioteca, sala de billar, home cinema. Planta Alta: estar familiar, amplio master suite con balcón, sauna, jacuzzi y vista a la laguna, 1 dormitorio en suite con placar y balcón, 1 dormitorio con placar y balcón, baño familiar/lavandería. Piso 2: Amplia terraza, quincho cubierto c/jardín, solárium, y vista a la laguna. Materiales de primera calidad, finas terminaciones. Nivel de construcción europeo. Paredes de 60 cm termo reguladoras, escalera de lapacho. Todos los ambientes climatizados. Estacionamientos para 4 autos. Motobomba. Lote 10 - Manzana 14. Superficie de terreno 762 m2 Superficie construida 600 m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 39,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
253% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 311.573
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cordillera San Bernardino, San Bernardino
≈ Gs. 6.667.728.000
detras de Aqua Village, San Bernardino
≈ Gs. 6.846.328.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
