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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 833.457.000
Departamento en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
94 m²2 habs.2 baños
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Barrio San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 650.000.000
8% bajo la medianaGs. 7,6 M/m²≈ US$ 109,2 k
Departamento en venta en Asunción de 2 dormitorios – 3er piso con ascensor, zona San Pablo 86m2 Departamento de 2 dormitorios en venta en Asunción, ubicado en el barrio San Pablo, en tercer piso, ideal para vivienda o inversión. La unidad cuenta con living comedor integrado, cocina equipada, 1 baño completo y excelente ventilación, todos los ambientes con aire acondicionado. Edificio con ascensor y terraza con quincho y parrilla, perfecto para uso social. Ubicación estratégica con rápido acceso a Av. Eusebio Ayala y Av. Madame Lynch, supermercados, farmacias y centros comerciales. Propiedad ideal para quienes buscan departamento en Asunción bien ubicado, con alta demanda de alquiler y buena conectividad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 71,6 M | — | Gs. 676 M | Gs. 65,1 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 703 M | Gs. 163,8 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 214,9 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 263,5 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 286,5 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 364,4 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 358,1 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 466,5 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 429,8 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 569,7 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 501,4 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 674,2 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 573 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 780,1 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 644,6 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 887,3 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 716,3 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 995,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 559.577.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada