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≈ Gs. 1.785.980.000
VENDO PROPIEDAD EN SAN BERNARDINO - PARAGUAY CON HERMOSA VISTA AL LAGO
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 230.000.000
86% sobre la medianaGs. 501,1 k/m²≈ US$ 38,6 k
👉 EN VENTA – LOTE EN ESQUINA DE 459M² EN SAN BERNARDINO, ZONA HOTEL LA MATILDE 📍 Zona: San Bernardino, calle Guggiari – camino al Hotel La Matilde 📏 Superficie: 459 m² ▶ Hermoso lote en esquina, ubicado en una de las zonas con mayor proyección de San Bernardino. Rodeado de naturaleza, con pastizales y árboles, a solo 9 cuadras de la ruta Guillermo Naumann. Sobre calle Guggiari, frente a la tercera avenida de Puerta del Lago. A una cuadra antes del acceso al Hotel La Matilde. Ideal para construir una casa de fin de semana o vivienda permanente. Zona residencial en desarrollo, con alta valorización. 💰 Precio, a tan solo: Gs. 230.000.000 📲 Escribinos para más información 🧭 Ubicación: https://goo.gl/maps/VWpfnBRPX3bKVehn9 ¡Consultanos!📲 Estás a UN PASO de distancia para adquirirlo o VISITARLO! 🆔 ID: S0606/2025-2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 239,2 M | Gs. -2,3 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 248,8 M | Gs. 7,3 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 258,7 M | Gs. 17,2 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 269,1 M | Gs. 27,6 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 279,8 M | Gs. 38,3 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 0 | — | Gs. 291 M | Gs. 49,5 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,7 M | Gs. 61,2 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 314,8 M | Gs. 73,3 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,4 M | Gs. 85,9 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,5 M | Gs. 99 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
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Inmobiliaria+595 971 442 449
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86% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 20.745
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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