ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaCasa

VENDO CASA EN SAN LORENZO ZONA SHOPPING SANLO COD 5208

San Lorenzo

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 420.000.000

57% bajo la mediana

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 69,4 k

1Baños

390 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

57% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.18,3% anual

Alquiler estimadoGs. 6.411.000/mes

Valor recomendado

Gs. 983.104.000

≈ US$ 162.416

Rango estimadoGs. 477,6 M–Gs. 1526 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

COMODIDADES * Dos Habitaciones * Un aire acondicionado * Sala, Star, cocina comedor, *1 Baño familiar *1 baño social, Amplio patio Quincho techado 6 ventiladores estacionamiento para varios vehículos, portón eléctrico, árboles frutales, muralla perímetral. * Superficie del terreno 13x30 a 20 metros de plaza Apto para Crédito bancario

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 390 m²
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 420.000.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.090.411/mes

ROI16,6%

Cap rate17,4%

Rent. bruta18,3%

Rent. neta16,6%

Recupero6 años

Capital invertido: Gs. 441 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 436,8 M	Gs. 73,1 M	—	Gs. 436,8 M	Gs. 68,9 M
2	Gs. 454,3 M	Gs. 146,2 M	—	Gs. 454,3 M	Gs. 159,4 M
3	Gs. 472,4 M	Gs. 219,3 M	—	Gs. 472,4 M	Gs. 250,7 M
4	Gs. 491,3 M	Gs. 292,3 M	—	Gs. 491,3 M	Gs. 342,7 M
5	Gs. 511 M	Gs. 365,4 M	—	Gs. 511 M	Gs. 435,4 M
6	Gs. 531,4 M	Gs. 438,5 M	—	Gs. 531,4 M	Gs. 528,9 M
7	Gs. 552,7 M	Gs. 511,6 M	—	Gs. 552,7 M	Gs. 623,3 M
8	Gs. 574,8 M	Gs. 584,7 M	—	Gs. 574,8 M	Gs. 718,5 M
9	Gs. 597,8 M	Gs. 657,8 M	—	Gs. 597,8 M	Gs. 814,6 M
10	Gs. 621,7 M	Gs. 730,8 M	—	Gs. 621,7 M	Gs. 911,6 M