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VentaCasa

VENDO AMPLIA CASA QUINTA EN SAN LORENZO

Monaliza y Coronel Meyer, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 1.200.000.000

42% bajo la mediana

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 198,2 k

1.080 m²Construidos

1.080 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

42% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.16,2% anual

Alquiler estimadoGs. 16.200.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.064.856.000

≈ US$ 341.129

Rango estimadoGs. 1358,9 M–Gs. 2201,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo hermosa casa quinta en San Lorenzo Ubicada en una zona inmejorable de San Lorenzo, esta propiedad es ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un excelente espacio al aire libre. Con un terreno generoso y una construcción sólida en una sola planta, es el lugar perfecto para disfrutar en familia o como inversión. Cuenta con: 300 m2 de construcción 1.080 m2 de terreno 49879 Agenda tu visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.080 m²
Construido: 1.080 m²

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Barrio: Monaliza y Coronel Meyer
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 15.390.000/mes

ROI14,7%

Cap rate15,4%

Rent. bruta16,2%

Rent. neta14,7%

Recupero6,8 años

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 15,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 184,7 M	—	Gs. 1248 M	Gs. 172,7 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 369,4 M	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 407,3 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 554 M	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 643,9 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 738,7 M	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 882,6 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 923,4 M	—	Gs. 1460 M	Gs. 1123,4 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 1108,1 M	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 1366,5 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 1292,8 M	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 1611,9 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 1477,4 M	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 1859,7 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 1662,1 M	—	Gs. 1708 M	Gs. 2110,1 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 1846,8 M	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 2363,1 M