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Limpio
Gs. 210.000.000
19% bajo la medianaGs. 293,3 k/m²≈ US$ 35,3 k
VENDO TERRENO EN LIMPIO, DE 716 M2 EN ESQUINA Vendo terreno en Limpio, Isla Aveiro, a 750 metros de la Ruta Gral Aquino, en esquina. Calle empedrada recientemente. Medidas del terreno: Al Sur 35.76 metros Al Norte 32 metros Al Este 14.40 metros Al Oeste 30.37 metros Total: 716.32 m2 Inversión: Gs. *** Titulado, apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/BjUWJiiLf6kEvc3r5?g_st=iwb
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 218,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 218,4 M | Gs. -2,1 M |
| 2 | Gs. 227,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 227,1 M | Gs. 6,6 M |
| 3 | Gs. 236,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 236,2 M | Gs. 15,7 M |
| 4 | Gs. 245,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 245,7 M | Gs. 25,2 M |
| 5 | Gs. 255,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 255,5 M | Gs. 35 M |
| 6 | Gs. 265,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 265,7 M | Gs. 45,2 M |
| 7 | Gs. 276,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 276,3 M | Gs. 55,8 M |
| 8 | Gs. 287,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 287,4 M | Gs. 66,9 M |
| 9 | Gs. 298,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 298,9 M | Gs. 78,4 M |
| 10 | Gs. 310,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 310,9 M | Gs. 90,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.431
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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