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VentaCasa

CASA EN LAMBARE A METROS DEL BIGGIE SAN ISIDRO

San Antonio AMPLIA, Lambaré

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 560.000.000

66% bajo la mediana

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 92,5 k

516 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

66% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.22,7% anual

Alquiler estimadoGs. 10.608.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.651.106.000

≈ US$ 272.774

Rango estimadoGs. 1561,5 M–Gs. 1821 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Casa en Lambaré Barrio San Antonio AMPLIA PROPIEDAD EN LAMBARE A METROS DEL BIGGIE SAN ISIDRO🏡 Esta propiedad tiene el potencial de adaptarse a tu familia, ya que posee un amplio terreno de 516m2, ubicada en el Barrio San Antonio sobre empedrado, a media cuadra de la calle Margarita Román y a metros del Biggie. Cercania de farmacias, escuelas, colegios, etc. La casa se encuentra habitada actualmente; es a remodelar y posee 3 piezas, cocina comedor, dos baños. Área de quincho Apta para crédito bancario.📈 ID:URE7771

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 516 m²

Costos

Precio: Gs. 560.000.000

Ubicación

Barrio: San Antonio AMPLIA
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 10.077.233/mes

ROI20,6%

Cap rate21,6%

Rent. bruta22,7%

Rent. neta20,6%

Recupero4,9 años

Capital invertido: Gs. 588 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 582,4 M	Gs. 120,9 M	—	Gs. 582,4 M	Gs. 115,3 M
2	Gs. 605,7 M	Gs. 241,9 M	—	Gs. 605,7 M	Gs. 259,5 M
3	Gs. 629,9 M	Gs. 362,8 M	—	Gs. 629,9 M	Gs. 404,7 M
4	Gs. 655,1 M	Gs. 483,7 M	—	Gs. 655,1 M	Gs. 550,8 M
5	Gs. 681,3 M	Gs. 604,6 M	—	Gs. 681,3 M	Gs. 698 M
6	Gs. 708,6 M	Gs. 725,6 M	—	Gs. 708,6 M	Gs. 846,1 M
7	Gs. 736,9 M	Gs. 846,5 M	—	Gs. 736,9 M	Gs. 995,4 M
8	Gs. 766,4 M	Gs. 967,4 M	—	Gs. 766,4 M	Gs. 1145,8 M
9	Gs. 797,1 M	Gs. 1088,3 M	—	Gs. 797,1 M	Gs. 1297,4 M
10	Gs. 828,9 M	Gs. 1209,3 M	—	Gs. 828,9 M	Gs. 1450,2 M