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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.505.000.000
Gs. 16,1 k/m²≈ US$ 420,8 k
Excelente propiedad ubicada en Encarnación. Zona en pleno crecimiento. Ideal para desarrollos en bienes raíces. Gran oportunidad para inversores y desarrolladores. ID: 46711 Luis Baez
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2605,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2605,2 M | Gs. -25,1 M |
| 2 | Gs. 2709,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2709,4 M | Gs. 79,2 M |
| 3 | Gs. 2817,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2817,8 M | Gs. 187,5 M |
| 4 | Gs. 2930,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2930,5 M | Gs. 300,2 M |
| 5 | Gs. 3047,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3047,7 M | Gs. 417,5 M |
| 6 | Gs. 3169,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3169,6 M | Gs. 539,4 M |
| 7 | Gs. 3296,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3296,4 M | Gs. 666,2 M |
| 8 | Gs. 3428,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3428,3 M | Gs. 798 M |
| 9 | Gs. 3565,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3565,4 M | Gs. 935,1 M |
| 10 | Gs. 3708 M | Gs. 0 | — | Gs. 3708 M | Gs. 1077,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 2.505.000.000
Gs. 16,1 k/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 15 k/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 300.000.000
Gs. 7,9 K/m²
San Luis del Parana, Encarnación