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Moras Cue, Luque
Gs. 350.000.000
33% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 58,9 k
La Vivienda está ubicada a una cuadra del Asfalto Rosario continuidad de la Avda San José, con salida rápida a Asunción. En los alrededores tenemos escuelas, estaciones de Servicio, Supermercado. Dispone de: 3 dormitorios, uno de los dormitorios con A.A, sala, cocina, comedor, un pasillo que une las diferentes dependencias, un baño, lavadero, amplio patio de 12 *41 La casa está ubicada en el barrio de Mora Cue, de la Ciudad de Luque a 500 metros de la comisaría nro 28 de Mora Cue, a 100 mts. de la Ruta Asfaltada Rosario, en cercanías de la Escuela San Marcos. 8 Nº de Dormitorios: 3 Baños: 1 Total Mts²: 572 Sup. Lote: 12*41 Sup. Lote (m²):492 Area de Construcción: (m²)80
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.170
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.170
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Moras cue, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 691,5 k/m²
Moras cue, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Moras Cue, Luque