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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 140.000.000
85% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 23,5 k
Encontrá todo lo que necesitas Vendo contrato de Fortaleza Inmuebles. El contrato está 100% al día y activo! Aportes de espera: 69 Aportes de posesión: 18 Total aportes: 87/240 Extraordinarios espera: 10 Extraordinarios posesión: 3 Total: 12 Cochera pagada en un 20% Total aportado: Gs. 168.907.750 Precio: Gs. 140.000.000 Los 18 aportes de posesión + el 20% de cochera ya abonados son muy importantes para las licitaciones. Departamento de 86 m2 2 dormitorios (1 en suite) 2 baños Muebles de cocina y placares Zonas de cocina, comedor, living, lavadero Amenities: Piscina, quinchos con parrilla, gimnasio, Imágenes referenciales Asesora: Andrea Leticia Amarilla Espinola Ejecutiva de cuentas: Micaela Sofía Montalbetti Velazquez
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 145,6 M | Gs. 91,7 M | — | Gs. 145,6 M | Gs. 90,3 M |
| 2 | Gs. 151,4 M | Gs. 183,4 M | — | Gs. 151,4 M | Gs. 187,9 M |
| 3 | Gs. 157,5 M | Gs. 275,2 M | — | Gs. 157,5 M | Gs. 285,6 M |
| 4 | Gs. 163,8 M | Gs. 366,9 M | — | Gs. 163,8 M | Gs. 383,7 M |
| 5 | Gs. 170,3 M | Gs. 458,6 M | — | Gs. 170,3 M | Gs. 481,9 M |
| 6 | Gs. 177,1 M | Gs. 550,3 M | — | Gs. 177,1 M | Gs. 580,5 M |
| 7 | Gs. 184,2 M | Gs. 642 M | — | Gs. 184,2 M | Gs. 679,3 M |
| 8 | Gs. 191,6 M | Gs. 733,7 M | — | Gs. 191,6 M | Gs. 778,3 M |
| 9 | Gs. 199,3 M | Gs. 825,5 M | — | Gs. 199,3 M | Gs. 877,7 M |
| 10 | Gs. 207,2 M | Gs. 917,2 M | — | Gs. 207,2 M | Gs. 977,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 835 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
85% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 152.889
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada