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Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 50.000.000
54% bajo la medianaGs. 125,9 k/m²≈ US$ 8,4 K
com. El Clasificado en Paraguay ✅Amplio Terreno en venta con una superficie de 397m2. Con 15metros de frente por 26,5metros de fondo. (Superficie ideal para construcción de dúplex) Ubicación: ▶️A 600 metros de la Ruta a Cañada Rojas Camino a Capiata. ▶️Cercanías a la Escuela Batalla de Ytororõ ▶️En la zona encontramos Gran variedad de comercios, despensas, estaciones de servicios, iglesia, capilla, etc. ▶️El acceso por la ciudad de Ypane, es por la ruta que va a Guarambaré, en una estación de servicios a 600metros de la comisaría y la Parroquia San Pedro Apóstol. ▶️El acceso por la ciudad de Capiata, es en el km 23 de la Ruta 1. Inversión 50.000.000gs. ▶️gastos de cesión de derechos a cargo del comprador / Inmobiliaria General https://maps.app.goo.gl/knDk63J92PPjtfNHA Precio: 50,000,000 ₲ Listing: 143037122-78 Ubicación: Ypané, Central Precio: Gs. 50,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 52 M | Gs. 0 | — | Gs. 52 M | Gs. -500 k |
| 2 | Gs. 54,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 54,1 M | Gs. 1,6 M |
| 3 | Gs. 56,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 56,2 M | Gs. 3,7 M |
| 4 | Gs. 58,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 58,5 M | Gs. 6 M |
| 5 | Gs. 60,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 60,8 M | Gs. 8,3 M |
| 6 | Gs. 63,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 63,3 M | Gs. 10,8 M |
| 7 | Gs. 65,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 65,8 M | Gs. 13,3 M |
| 8 | Gs. 68,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 68,4 M | Gs. 15,9 M |
| 9 | Gs. 71,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 71,2 M | Gs. 18,7 M |
| 10 | Gs. 74 M | Gs. 0 | — | Gs. 74 M | Gs. 21,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 298,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 18.431
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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