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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 713.452.000
64% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 120.000
Ubicada sobre la Avda. Dr. Jose Gaspar Rodríguez de Francia c/ Brasil El inmueble posee 10 m de frente y 30 m de fondo. En frente cuenta con una construcción de 2 plantas: PB - Dos salones comerciales con renta de 1.500.000 c/u PA - Un departamento de 2 dormitorios, 2 baños, sala comedor, cocina y área de servicio. (Actualmente alquilado a 1.300.000 Gs) En la parte trasera cuenta con dos viviendas independientes; - La primera con dos dormitorios y un baño (Actualmente alquilada a 1.000.000 Gs) - La segunda cuenta con dos dormitorios con placares y baño familiar. Cocina comedor y un patio privado. Superficie Terreno: 10x30 Sup.: 302 m2 Superficie construida: 400 m2 aproximadamente
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 333.357
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 333.357
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 713.452.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 737.233.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 805.000.000
Gs. 5,6 M/m²
General Díaz, Asunción
Ubicación aproximada