
LA SEGURIDAD Y ELEGANCIA QUE TU EMPRESA NECESITA
General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 805.000.000
7% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 133 k
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805,000,000 ₲ ID: 143014041-472 Edif ZENITH Félix Bogado - Avda. Félix Bogado y R. de Francia - General Díaz, Paraguay LA SEGURIDAD Y ELEGANCIA QUE TU EMPRESA NECESITA EN VENTA A USD 828/m2, CON FINANCIACIÓN PROPIA!! Gran y moderna oficina de 145 m2 propios, medio piso con mucha luz natural, en el imponente y recientemente estrenado Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la Inversión: Desde Gs. 805.000.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apto para crédito bancario! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta elegancia y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 301: • Oficina en el 3º piso de 145 m2 propios, y elegantes terminaciones. • Amplio espacio libre, ideal para adecuarlo a necesidad de la empresa. • Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior. • Espacio de kitchenette. • com. El Clasificado en Paraguay Baño. • Dos balcones técnicos Obs: Posibilidad de alquirir una cochera por Gs. 72.000.000 (acceso por montacoches) y una baulera por valor adicional. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/5tNew4ktMMZLNGxJA?coh=178573&entry=tt Unidad actualmente alquilada. Llamame y agendemos una visita!
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Local comercial
Superficie y ambientes
- Terreno
- 145 m²
Costos
- Precio
- Gs. 805.000.000
Ubicación
- Barrio
- General Díaz
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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- Capital invertido
- Gs. 845,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 837,2 M | Gs. 33,1 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 25 M |
| 2 | Gs. 870,7 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 870,7 M | Gs. 91,6 M |
| 3 | Gs. 905,5 M | Gs. 99,2 M | — | Gs. 905,5 M | Gs. 159,4 M |
| 4 | Gs. 941,7 M | Gs. 132,2 M | — | Gs. 941,7 M | Gs. 228,7 M |
| 5 | Gs. 979,4 M | Gs. 165,3 M | — | Gs. 979,4 M | Gs. 299,5 M |
| 6 | Gs. 1018,6 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 1018,6 M | Gs. 371,7 M |
| 7 | Gs. 1059,3 M | Gs. 231,4 M | — | Gs. 1059,3 M | Gs. 445,5 M |
| 8 | Gs. 1101,7 M | Gs. 264,5 M | — | Gs. 1101,7 M | Gs. 520,9 M |
| 9 | Gs. 1145,8 M | Gs. 297,5 M | — | Gs. 1145,8 M | Gs. 598,1 M |
| 10 | Gs. 1191,6 M | Gs. 330,6 M | — | Gs. 1191,6 M | Gs. 676,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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