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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.374.370.000
Terreno en venta en Zona Nortre, Fernando de la Mora
Zona Nortre, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
1.590 m²
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.374.370.000
54% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 400.000
En venta Propiedad con inmejorable Ubicación, ideal para desarrolladores Con una superficie total de 1.248 m2 y un frente de 37 metros, hace que este terreno plano y en la zona mas alta de Fernando de la Mora sea el ideal para tu desarrollo inmobiliario, teniendo en cuenta la alta demanda de la zona, la cercanía con las principales Avda. Mcal. López y Laguna Grande con rápido acceso a todos los servicios como el Hospital de Clínica, la UNA (Universidad De Asunción), supermercados, Farmacias, restaurantes , locales de comida rápida y el Shopping Pinedo. Actualmente la propiedad activa como "Escuela de Natación" Dimensiones Al Norte mide: 35.86 m. Al Sur: 29.96 m. Al Este: 37.00 m. Al Oeste esta compuesto por una quebrada de 3 líneas: primera 24.00 m. segunda 5.78 m. tercera 13.00 m. Superficie Total 1.248 m2 superficie construida 1.016 m2 Apta para crédito Bancario, documentos a transferir Inversión USD 400.000
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX Cosmpolita II
InmobiliariaTeniente Malutin 173
+595 972 302 305
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9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 260.409
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 260.409
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Zona Nortre, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.374.370.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.374.370.000
Orilla del Campo Grande, Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.344.690.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.315.010.000
Avelino Martinez, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada