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VentaDepósito

Depósito en venta en Fátima, Asunción

Fátima, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 6.658.311.000

Gs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 1.100.000

2Cocheras
2.270 m²Construidos
4.369 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡¡¡VENTA DE IMPORTANTE INMUEBLE!!! Barrio Fátima – A pasos de Avda. Artigas y Venezuela Tipo de zona: AM2 (Área Mixta 2) https://maps.app.goo.gl/xzX1yg8VCpwZGBx96 4.368,5 m² – Salida a 2 calles Ideal para: Oficinas corporativas Depósitos logísticos. Viviendas multifamiliares. Incluye: Oficinas con recepción y baños Báscula de 17 tons. Tinglados en gran parte del terreno + área descubierta. Piso de cemento para hasta 50 tons. Vestuarios y 2 garajes cerrados Galpón + oficinas adicionales Perímetro totalmente amurallado ¡Ubicación estratégica para tu próximo gran proyecto! Inversión: USD 1.100.000 Contactame para más info y visitas al: (595) Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: edificio Precio de Venta: US$ 1.100.000 Terreno: 4.368,5 m² Construcción: 2.270,0 m²

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Depósito

Superficie y ambientes

Terreno
4.369 m²
Construido
2.270 m²
Cocheras
2

Costos

Precio
US$ 1.100.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 6.658.311.000

Ubicación

Barrio
Fátima
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 6991,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -66,6 MAño 2: Gs. 210,4 MAño 3: Gs. 498,5 MAño 4: Gs. 798,1 MAño 5: Gs. 1109,6 MAño 6: Gs. 1433,7 MAño 7: Gs. 1770,7 MAño 8: Gs. 2121,1 MAño 9: Gs. 2485,6 MAño 10: Gs. 2864,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 6924,6 MGs. 0—Gs. 6924,6 MGs. -66,6 M
2Gs. 7201,6 MGs. 0—Gs. 7201,6 MGs. 210,4 M
3Gs. 7489,7 MGs. 0—Gs. 7489,7 MGs. 498,5 M
4Gs. 7789,3 MGs. 0—Gs. 7789,3 MGs. 798,1 M
5Gs. 8100,9 MGs. 0—Gs. 8100,9 MGs. 1109,6 M
6Gs. 8424,9 MGs. 0—Gs. 8424,9 MGs. 1433,7 M
7Gs. 8761,9 MGs. 0—Gs. 8761,9 MGs. 1770,7 M
8Gs. 9112,4 MGs. 0—Gs. 9112,4 MGs. 2121,1 M
9Gs. 9476,9 MGs. 0—Gs. 9476,9 MGs. 2485,6 M
10Gs. 9855,9 MGs. 0—Gs. 9855,9 MGs. 2864,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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