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VentaCasa

Se alquila amplia casa en asuncion cod 6094

Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 6.500.000

Gs. 13,6 k/m²≈ US$ 1,1 K

4Dormitorios

2Baños

2Cocheras

478 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

Rentabilidad bruta est.2.777,6% anual

Alquiler estimadoGs. 15.045.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.802.922.000

≈ US$ 463.063

Rango estimadoGs. 2022,7 M–Gs. 3350,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ Características: • 4 habitaciones (1 en suite) • Sala comedor • Baño familiar + baño social • Área de servicio completo • Quincho con parrilla • Amplio patio • ⁠Estacionamiento para 2 vehículos • Terreno de 478 m² 💰 Precio: Gs. 6.500.000 📍 Barrio Santa Librada, a media cuadra de la calle Pizarro, pocas cuadras de la Universidad Católica Obs: Se alquila sin muebles ID: 13192

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 478 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 6.500.000

Ubicación

Barrio: Santa Librada
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 14.293.093/mes

ROI2.513,1%

Cap rate2.638,7%

Rent. bruta2.777,6%

Rent. neta2.513,1%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 6,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 14,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6,8 M	Gs. 171,5 M	—	Gs. 6,8 M	Gs. 171,5 M
2	Gs. 7 M	Gs. 343 M	—	Gs. 7 M	Gs. 343,2 M
3	Gs. 7,3 M	Gs. 514,6 M	—	Gs. 7,3 M	Gs. 515 M
4	Gs. 7,6 M	Gs. 686,1 M	—	Gs. 7,6 M	Gs. 686,8 M
5	Gs. 7,9 M	Gs. 857,6 M	—	Gs. 7,9 M	Gs. 858,7 M
6	Gs. 8,2 M	Gs. 1029,1 M	—	Gs. 8,2 M	Gs. 1030,5 M
7	Gs. 8,6 M	Gs. 1200,6 M	—	Gs. 8,6 M	Gs. 1202,3 M
8	Gs. 8,9 M	Gs. 1372,1 M	—	Gs. 8,9 M	Gs. 1374,2 M
9	Gs. 9,3 M	Gs. 1543,7 M	—	Gs. 9,3 M	Gs. 1546,1 M
10	Gs. 9,6 M	Gs. 1715,2 M	—	Gs. 9,6 M	Gs. 1718 M