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≈ Gs. 1.189.086.000
BARRIO FELICIDAD – LAMBARÉ: OPORTUNIDAD ÚNICA!! - 2 LOTES JUNTOS - 200.000 USD
Herrera, Lambaré
Ubicación aproximada
360 m²
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Herrera, Lambaré
≈ Gs. 2.497.081.000
75% bajo la medianaGs. 428,1 k/m²Precio original: US$ 420.000
FÉLIX BOGADO / SAN VICENTE / LAMBARE: 1.495M2 IDEAL P/ DESARROLLO RESIDENCIAL, FRANJA MIXTA 2, - 420.000 USD VENDO ESPECTACULAR TERRENO A MEDIA CUADRA DE FELIX BOGADO DESCRIPCIÓN M2: 1495 M2 IDEAL PARA DESARROLLO RESIDENCIAL. ZONIFICACIÓN: FRANJA MIXTA 2 COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD 3 (SOBRE CALLE - NO AVENIDA) INCENTIVOS: + PERMITIDO HASTA UN 30% MÁS DEL COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD = 3.9. (SIEMPRE QUE SE PREVEA UN 30% MÁS DE MÓDULOS DE ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS) + SIN LÍMITES DE ALTURA + MÁXIMA OCUPACIÓN: 75%=1121 M2 + ÁREA EDIFICABLE: 1495.65 X3.9=5833.035 M2 USOS PERMITIDOS: + VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y MULTIFAMILIARES + COMERCIOS Y SERVICIOS DE PEQUEÑA, MEDIANA Y GRAN ESCALA BONDADES DEL TERRENO: • SAN VICENTE ES UN BARRIO EN CRECIMIENTO. • A CUADRAS DE LA DOBLE AVENIDA POZO FAVORITO. • IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO DEPORTIVO (COMPLEJO). • A MEDIA CUADRA DE LA AVDA. FÉLIX BOGADO. • CERCANO AL CENTRO EDUCATIVO COREANO EN PARAGUAY. • BARRIO DONDE RESIDEN COMUNIDADES ORIENTALES. PRECIO DE TASACION: 570.000 USD PRECIO DE OFERTA: 420.000 USD TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.189.086.000
Herrera, Lambaré
Ubicación aproximada
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Century Plaza, Lambaré
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75% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.666.583
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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