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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 1.028.560.000
80% bajo la medianaGs. 691,2 k/m²Precio original: US$ 173.000
Terreno es ideal para un Desarrollador de pequeños edificios para Clase media, situado a dos cuadras de la Avenida Brasilia y Artigas. Cercano a la Universidad Americana, Unida, Sanatorio La Costa, Centro Oftalmológico, Sueprmercado Stock, Colegio Nuestra Señora del Huerto, Colegio Frances, entre otros. El terreno tiene 630 mts2 Según Plan Regulador: AR 3 B; Coeficiente de Edificabilidad: 5,25; Tasa de Ocupación Máxima del 75%; Altura máxima de 7 pisos o 21 mts. Total de m2 construibles vendibles: 2.480 m2 Sup. Lote: 16x93 Sup. Lote m2: 630
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 847.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 847.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.034.505.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.040.450.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 1.010.723.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.010.723.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada