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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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San Juan, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.224.000
43% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 145.000
Exclusivo Dúplex de 2 Habitaciones en Suite en Venta Ciudad Nueva, Ciudad del Este Ubicado en una de las zonas más demandadas y de fácil acceso de Ciudad del Este, este moderno dúplex ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan confort, privacidad y estilo en un solo lugar. Con un diseño funcional y elegante, esta propiedad cuenta con todas las comodidades necesarias para una vida tranquila y placentera. Características Principales: 2 Habitaciones en Suite: Espaciosas, con baño privado, proporcionan el máximo confort y privacidad. Sala de Estar: Amplia y luminosa, ideal para compartir momentos de relax o reuniones sociales. Cocina Independiente: Totalmente equipada, con modernos acabados y espacios bien distribuidos, perfecta para preparar tus platos favoritos. Comedor Integrado: Diseñado para disfrutar de comidas en familia o con amigos en un ambiente acogedor y cómodo. Área de Servicio: Espacio independiente, ideal para realizar las tareas domésticas con mayor comodidad. Tragaluz: Un detalle que proporciona luz natural a todo el ambiente, creando un entorno cálido y agradable durante todo el día. Ubicación Inmejorable: Situado a solo 2 cuadras de la Avenida San José y a 5 cuadras de la Avenida Julio César Riquelme, en un barrio residencial tranquilo, con excelente conectividad a las principales avenidas de la ciudad y cerca de comercios y servicios esenciales. Precio: USD 145,000 Una inversión inteligente para quienes buscan un hogar con la combinación perfecta de comodidad, ubicación y estilo. ¡Contáctanos hoy mismo para más información o agendar tu visita!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 73,9 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 65,3 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 147,8 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 175,1 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 221,8 M | — | Gs. 971 M | Gs. 286,4 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 295,7 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 399,1 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 369,6 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 513,4 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 443,5 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 629,4 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 517,4 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 747 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 591,3 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 866,3 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 665,3 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 987,5 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 739,2 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1110,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.654
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.654
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
