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Limpio
≈ Gs. 3.665.189.000
22% sobre la medianaGs. 357,2 k/m²Precio original: US$ 615.660
Hermoso terreno en Limpio Barrio Surubí Norte 100 metros / Sur 100 metros Este 140 metros / Oeste 140 metros Terreno totalmente cercado
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3811,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3811,8 M | Gs. -36,7 M |
| 2 | Gs. 3964,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3964,3 M | Gs. 115,8 M |
| 3 | Gs. 4122,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4122,8 M | Gs. 274,4 M |
| 4 | Gs. 4287,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4287,8 M | Gs. 439,3 M |
| 5 | Gs. 4459,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4459,3 M | Gs. 610,8 M |
| 6 | Gs. 4637,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4637,6 M | Gs. 789,2 M |
| 7 | Gs. 4823,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4823,1 M | Gs. 974,7 M |
| 8 | Gs. 5016,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5016,1 M | Gs. 1167,6 M |
| 9 | Gs. 5216,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5216,7 M | Gs. 1368,3 M |
| 10 | Gs. 5425,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5425,4 M | Gs. 1576,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 503.841
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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