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VentaDepartamento

Departamento - Venta - Paraguay Central Luque

Loma merlo, Luque

Nuevo

≈ Gs. 423.105.000

Precio original: US$ 69.900

2Baños
67Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ID: 143014041-421 Nº de Ambientes:5 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²67 Sup. Lote:67 Sup. Lote (m²):67 Area de Construcción (m²)67 Estacionamiento1 Plantas:1 Piso Nº1 Baño Social:1 EN VENTA! Departamento de dos habitaciones y una cochera en ALTAVIDA LUQUE Altavida es un complejo residencial seguro y accesible, en Loma Merlo, Luque, de ubicación privilegiada que además de contar con departamentos, dúplex y casas de primer nivel, ofrece amplios espacios pensados exclusivamente para que disfrutes en familia o amigos del hogar de tus sueños. A menos de 10 minutos del lugar encontramos el Aeropuerto Silvio Pettirossi, el colegio PAIS, Rakiura, markets 24 horas, Plaza Madero, la Conmebol, Parque Guazú y otras facilidades más. La propiedad distribuida toda en una primera planta ofrece (Unidad no amoblada, fotos referenciales): - Dos habitaciones, una de ellas en suite, con placares y acondicionadores de aire - Un baño social/familiar. - Living - Comedor climatizado. - Cocina. - Área de lavadero con conexión al lavarropas. - Amplio balcón con parrilla. - Un espacio de cochera. Amenities y Servicios - Circuito cerrado de cámaras de seguridad y vigilancia las 24 horas. - Piscina con área de descanso. - Quincho social. - Área deportiva de usos múltiples - Planta de tratamiento de agua. - Pet friendly - Parque infantil Monto de la inversión: USD 69.900 Obs.: - Descuentos por pagos al contado. - Opción de financiación a 20 años! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dBZJgmsLbT4Wz6yEA Agendemos una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Baños
2
Cocheras
67

Costos

Precio
US$ 69.900
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 423.105.000

Ubicación

Barrio
Loma merlo
Ciudad
Luque

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 444,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,2 MAño 2: Gs. 13,4 MAño 3: Gs. 31,7 MAño 4: Gs. 50,7 MAño 5: Gs. 70,5 MAño 6: Gs. 91,1 MAño 7: Gs. 112,5 MAño 8: Gs. 134,8 MAño 9: Gs. 158 MAño 10: Gs. 182 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 440 MGs. 0Gs. 440 MGs. -4,2 M
2Gs. 457,6 MGs. 0Gs. 457,6 MGs. 13,4 M
3Gs. 475,9 MGs. 0Gs. 475,9 MGs. 31,7 M
4Gs. 495 MGs. 0Gs. 495 MGs. 50,7 M
5Gs. 514,8 MGs. 0Gs. 514,8 MGs. 70,5 M
6Gs. 535,4 MGs. 0Gs. 535,4 MGs. 91,1 M
7Gs. 556,8 MGs. 0Gs. 556,8 MGs. 112,5 M
8Gs. 579 MGs. 0Gs. 579 MGs. 134,8 M
9Gs. 602,2 MGs. 0Gs. 602,2 MGs. 158 M
10Gs. 626,3 MGs. 0Gs. 626,3 MGs. 182 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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