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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.012.055.000
Departamento en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
89 m²2 habs.2 baños
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Republicano, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.200.000.000
8% sobre la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 201,6 k
A cuadras de la Av. Feliz Bogado Vendo Bloque de Departamentos con renta activa Dimensión de Terreno: 402 m2 Construcción : 300m2 Apto para Crédito Bancario Cuenta con 2 Bloques Frente -Planta baja :2 salones comerciales -Planta alta : 2 departamentos de 1 Dormitorio con sala cocina comedor integrados. 1 baño y balcon Con Estacionamiento propios En el medio : Cochera techada para 10 vehículos Contrafrente Planta baja: 1 departamento de 1 dormitorio en suite Cocina Comedor integrados Área de servicio : 1 dormitorio y baño Planta Alta: 2 Departamentos con 1 dormitorio en suite Sala Cocina integrada Área de servicio con baño Precio de Inversión : GS 1.200.000.000 Contáctanos hoy mismo para agendar una visita
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 110,8 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 98,8 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 221,7 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 259,6 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 422,3 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 587,2 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 554,2 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 754,2 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 665 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 923,4 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 775,8 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1095 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 886,7 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1268,9 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 997,5 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1445,5 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 1108,3 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1624,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.013
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción