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Caacupé
≈ Gs. 4.643.549.000
Gs. 4643,5 M/m²Precio original: US$ 780.000
VENDO DOS HERMOSAS CASAS QUINTA EN CAACUPE A 3 Cuadras de la Ruta Nacional Py 2 y de la Basilica Especial para explotar como hotel y turismo interno La primera Casa con una superficie de 1000 mts2 cuenta con los siguientes ambientes : 5 Dormitorios 1 en suite 4 Sanitarios Sala Cocina Comedor integrados 1 Piscina Área verde de esparcimiento y caminero para realizar caminatas o bicisenda Quincho Parrilla Superficie total de ambas propiedades juntas donde cruza el arroyo YHACAROYSA: 30.301 mts2 En el Segundo Completo(LAS PALMERAS) Cuenta con los siguientes ambientes Casa con 2 Dormitorios 1Baño Piscina Sanitarios sexados Canchas de volley y Futbol, Parque infantil Pista para eventos El lugar especial para explotar para turismo interno o Lugar de descanso en medio de la propiedad cruza el arroyo YHACAROYSA
Tu escenario vs. Yboty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4829,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4829,3 M | Gs. -46,4 M |
| 2 | Gs. 5022,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 146,7 M |
| 3 | Gs. 5223,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 347,6 M |
| 4 | Gs. 5432,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 556,6 M |
| 5 | Gs. 5649,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 773,9 M |
| 6 | Gs. 5875,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 999,8 M |
| 7 | Gs. 6110,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 1234,9 M |
| 8 | Gs. 6355 M | Gs. 0 | — | Gs. 6355 M | Gs. 1479,3 M |
| 9 | Gs. 6609,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 1733,5 M |
| 10 | Gs. 6873,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6873,6 M | Gs. 1997,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 27,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.666.915.000
Caacupé